Rancho Queimado, localizada na região da Grande Florianópolis, tem se consolidado como um dos destinos mais charmosos de Santa Catarina. Com clima ameno, belas paisagens e uma atmosfera acolhedora, o município atrai visitantes em busca de tranquilidade, gastronomia e experiências autênticas em meio à natureza. Nesse contexto, o mercado de aluguel por temporada vem ganhando força, acompanhando o crescimento do turismo rural e de refúgio nas montanhas.
O mercado de locação em dados
De acordo com a Toordata (2025), o mercado de aluguel por temporada em Rancho Queimado apresentou um desempenho consistente entre janeiro de 2024 e julho de 2025. Nesse período, o município alcançou uma receita total de R$ 36,442 milhões, com diária média de R$ 992,00 e 174 propriedades ativas em julho de 2025. A taxa média de ocupação registrada no mesmo mês foi de 50%, confirmando o destino como uma opção consolidada para quem busca hospedagens exclusivas na região.
O comportamento mensal evidencia uma sazonalidade marcante, com picos tanto no verão quanto no inverno. Fevereiro de 2024 foi o mês de maior desempenho, com R$ 6,31 milhões em receita e 484 reservas, seguido por janeiro, que registrou R$ 4,23 milhões e 662 reservas. Em abril de 2024 a demanda apresentou leve retração, mas o padrão de estadia se transformou: o mês registrou a maior duração média de permanência (21,45 dias), revelando um perfil de visitante que busca descanso prolongado e contato com a natureza. Entre junho e novembro, a média de estadia variou entre 3,5 e 3,8 dias, refletindo viagens curtas e escapadas de fim de semana, típicas do período frio.
Já os meses frios, tradicionalmente fortes para o turismo rural e de charme, mostraram excelente desempenho em 2025, reforçando o posicionamento de Rancho Queimado como destino acolhedor e romântico no inverno. O destino registrou 920 reservas em junho e 809 em julho, somando mais de R$ 7 milhões em receita. Esses resultados demonstram o forte potencial do inverno em Rancho Queimado, impulsionado pelo clima ameno, pelas experiências gastronômicas e pelas hospedagens com perfil intimista, consolidando o destino como um dos preferidos da Grande Florianópolis durante a estação.
Perfil dos hóspedes e característica das propriedades
O público que visita Rancho Queimado é predominantemente nacional, com destaque para o fluxo regional. Florianópolis lidera com 493 reservas, seguida por outras cidades catarinenses (277), com destaque para Balneário Camboriú (63) e São José (45) além de São Paulo (43).
O número crescente de visitantes internacionais também chama atenção: Rússia (5 reservas), Estados Unidos — Flórida (4), Canadá (4) e Austrália (3) demonstram o início de uma demanda internacional de nicho, ligada a turismo de natureza, descanso e autenticidade
O mercado é majoritariamente composto por espaços inteiros (172 propriedades), que representam 98% da oferta, com diária média de R$ 833,50 e ocupação de 50%. Os quartos privativos, embora poucos (2 listagens), registram 79% de ocupação e diária média de R$ 1.018,00, reforçando o interesse por opções mais intimistas.
Oportunidades e desafios
O mercado de aluguel por temporada em Rancho Queimado oferece diversas oportunidades de crescimento:
- Turismo de escapadas curtas: A alta frequência de estadias de 3 a 4 dias confirma o potencial do município como destino de fim de semana para moradores da Grande Florianópolis e região.
- Estadias longas e trabalho remoto: A média de 21 dias de permanência em abril sugere espaço para o turismo de descanso prolongado, retiros e workations (trabalho remoto em meio à natureza).
- Hospedagens compactas e românticas: Mais de 60% dos imóveis têm 1 ou 2 quartos, reforçando o apelo para casais e pequenas famílias, segmento que pode ser fortalecido com experiências temáticas (gastronômicas, bem-estar e natureza).
Por outro lado, o mercado enfrenta desafios estratégicos:
- Dependência regional: 98% das reservas são de brasileiros, o que torna o destino sensível a variações econômicas locais.
- Sazonalidade: A queda de receita entre abril e junho ainda é expressiva, exigindo estratégias de estímulo, como eventos, experiências culturais e pacotes especiais.
- Concorrência: O crescimento de outros destinos de natureza reforça a necessidade de diferenciação e fortalecimento da presença digital, destacando a autenticidade e o turismo de experiência local.
Perspectivas para 2025/2026
As projeções da Toordata para o segundo semestre de 2025 indicam crescimento moderado e sustentável. Até julho, Rancho Queimado já havia acumulado 4.318 reservas e R$ 15,7 milhões em receita, com diária média próxima de R$ 993,00.
A expectativa é de manutenção do bom desempenho até dezembro, com fortalecimento nos meses de novembro e dezembro, tradicionalmente aquecidos pelo turismo de verão e eventos gastronômicos. As estimativas para 2026 preveem crescimento entre 5% e 7% na receita, impulsionado pelo fortalecimento do posicionamento de Rancho Queimado como destino nas montanhas e de bem-estar.
O aumento da procura por experiências autênticas e aluguéis de curta duração deve favorecer a valorização das diárias e atrair novos investidores para o setor.
A Inteligência de Dados como aliada dos gestores
Os resultados do estudo reforçam a importância da gestão pública e privada orientada por dados. A Toordata.com oferece soluções de inteligência turística que permitem aos gestores acompanhar, em tempo real, o comportamento do mercado de hospedagens, as variações de preço e o perfil dos visitantes.
Com painéis interativos e relatórios detalhados, é possível analisar o desempenho do destino, planejar ações estratégicas e tomar decisões baseadas em dados concretos, fortalecendo o desenvolvimento sustentável do turismo local.
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